Archipel 45 67

Was für ein HAUPTGEBAUDE, was für eine LOCATION, was für eine PRIVATSPHÄRE und was für ein GARTEN!!

Suchen Sie schon seit einiger Zeit nach einer bequemen Zweifamilienwohnung? Mit freiem Grundstück, einem ruhigen und sicheren Hof vorne und einem geräumigen Wohnbereich mit Seitenraum im Erdgeschoss? Alles das bietet diese Wohnung, die zudem über vier Schlafzimmer und eine unterkellerte, von innen erreichbare Garage verfügt!

Wir von Buisman Makelaars laden Sie herzlich ein, diese wunderschön großzügig angelegte Wohnung mit einem wirklich prächtigen, an das öffentliche Grün grenzenden Hinterhof in einer der schönsten und grünsten Viertel von Lelystad zu besichtigen.

Diese ordentliche Wohnung mit Energieetikett B, die auf einem Grundstück von 283 m² liegt, verfügt über eine voll ausgestattete (Wohn)küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine wundervolle, maximale Privatsphäre gewährende Hinterhof im Süden. Dieser grenzt an ein Stadtgarten mit erwachsenen Bäumen.

Vielfältige Einrichtungen wie Supermärkte, Einkaufszentren, Grundschulen und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. der Zug!) finden Sie alle in der näheren Umgebung. Ideal für Menschen, die Ruhe lieben, aber dennoch alle Einrichtungen gerne in kurzer Distanz wünschen.

Suchen Sie nach einer zentral gelegenen Wohnung mit viel Platz? Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu planen.

Einteilung:
Begane grond: Eingang; Halle mit Zählerkasten (neu 2024), eingebaute Garage (mehr als 19 m²), elegant, vollflächig gefliestes Gäste-WC mit Fontäne und Zugang zur Küche und Wohnzimmer; Wohnküche (2007), ausgestattet mit warmen Farben und folgender Ausstattung: Herd mit elektrischem Ofen und 6-Platten-Gaskochfeld, Edelstahl Abzugshaube, freistehende Kombimikrowelle (2019), eingebaute Kühl-/Frostkombination (2024), vollintegrierte Geschirrspülmaschine (2024) und viel Arbeits-/Schrankraum; in der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch; gärtnerisch gestaltete Wohnzimmer und Seitenraum, insgesamt ca. 41 m², mit Holzofen und Zugang zum Garten über zwei Schiebetüren.

Erster Stock: Flur mit Zugang zur ersten Schlafzimmerfläche von ca. 14,7 m²; erweiterte, voll gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, zweitem WC (hängend), Badewanne, Design-Heizkörper, einer separaten Dusche und einem Fenster für Tageslicht und ggf. Belüftung; anschließender Flur mit Zugang zum Dachboden im Süden; drei weitere Schlafzimmer mit jeweils 12,5-, 11,2- und 8,6 m², wobei das letzte über eine große Aufbewahrungsfläche verfügt; Technikraum mit Anschluss für die Zentralheizung (Intergas Xtreme 30 aus dem Jahr 2024, Mietversion), Wäscheanschluss und ebenfalls Aufbewahrungsfläche. Diese Etage ist mit Linoleumboden ausgelegt.

Garten: Der prächtig angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten hat eine Größe von ungefähr 8 Metern breit und x, aber ganze 20 Meter tief, wobei ein großzügiges Terrassenbereich vor dem Haus vorhanden ist. Neben einer großen Vielfalt an schönen und besonderen Pflanzen ist der Garten zudem mit einem Gartenschrank, einer Scheune und einem zweiten Terrassenbereich ausgestattet. Der Vorgarten ist ebenfalls gut gestaltet und bietet neben Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück auch schöne, den Privatsphäre gewährendende Pflanzen.

Garage: Eine großzügige 19 m² (Maße ca. 7,46 x 2,60 Meter) unterkellerte Garage, die mit Elektroanlagen ausgestattet ist.

Preis: € 450.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1979
• Wohnfläche: 144 m²
• Übrige Innenfläche: 19 m²
• Dachterrasse: 9,5 m²
• Inhalt: 548 m³
• Grundstücksfläche: 283 m² eigenes Grundstück
• Die Wohnung ist 2024 mit Bodenisolierung ausgestattet, SELBST unter der Garage
• Schräges Dach über der Garage wurde 2019 mit (Aluminium-)Dachsteinplatten versehen
• Das flache Dach wurde 2003 mit neuer Isolierung und neuer Dachdeckung ausgestattet
• Maximale Privatsphäre in Ihrem Hinterhof, aufgrund der fehlenden Nachbarn und angrenzend an einen großen Grünstreifen
• Die Steinfassade vorne und hinten wurde vor etwa 8 Jahren gereinigt (gesandstrahlt) und erneuert
• Helle Wohnzimmer mit Nebenraum zusammen 7,85 Meter breit!
• Die Wohnung ist mit Holzrahmen versehen, ausgenommen die Tür und der Rahmen zum Dachterrasse und das Badezimmerfenster/Rahmen. Diese wurden 2024 durch Kunststoff ersetzt
• Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, in oder vor Ihrer eigenen Tiefgarage
• Geräumige Wohnung in kinderfreundlichem Viertel, sehr nahe bei verschiedenen Grundschulen, Supermärkten, Einkaufszentren, aber auch dem Hauptbahnhof
• C.V.-Anlage: Intergas Xtreme 30, Baujahr 2024, Miete € 34,07 pro Monat (inkl. Wartung), Rückkauf möglich
• Energielabel B, gültig bis 30-12-2030
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung